Atrakcyjna działka budowlano-rekreacyjna w sercu Pojezierza Drawskiego Stare Drawsko
Biuro nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w malowniczym Starym Drawsku (gmina Czaplinek, powiat drawski, woj. zachodniopomorskie).
Działka usytuowana jest w unikalnym miejscu na malowniczym półwyspie jeziora Drawsko, zaledwie kilkadziesiąt metrów od pasa nabrzeżnego i linii wody. Ze względu na swoje parametry, regularny kształt oraz sąsiedztwo natury stanowi propozycję zarówno pod budowę prywatnej rezydencji całorocznej, komfortowego domu letniskowego, jak i pod inwestycję turystyczną.

Ważny atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich, co stwarza przestrzeń do scalenia większego areału pod kameralny kompleks wypoczynkowy, osadę domków rekreacyjnych lub prywatną posiadłość z rozległym ogrodem

.
PARAMETRY OFERTY I GRUNTU:- Cena ofertowa: 424 500 zł (ok. 250 zł/m²)
- Lokalizacja: Stare Drawsko, gm. Czaplinek, pow. drawski, woj. zachodniopomorskie
- Numer ewidencyjny działki: 40/1
- Obręb: 0069 Stare Drawsko
- Identyfikator TERYT: 320301_5.0069.40/1
- Powierzchnia: 1 698 m²

- Ukształtowanie terenu: Działka o zróżnicowaniu rzędnych od 128,8 m do 130,4 m n.p.m. (różnica ok. 1,6 m), co ułatwia odprowadzanie wód opadowych i pozwala na stworzenie kaskadowego ogrodu lub wyeksponowanie bryły budynku.
- Kształt i stan obecny: Grunt niezabudowany o regularnym, wielokątnym obrysie z bezpośrednią ekspozycją na otaczającą zieleń.

PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE:
W sporządzanym Planie Ogólnym Gminy Czaplinek cała działka (100% powierzchni) znajduje się w strefie planistycznej 54SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną:- Profil podstawowy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej.
- Profil dodatkowy: tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, zieleni naturalnej, lasu, wód.
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20,0% (możliwość zabudowy parteru budynków do ok. 339,6 m²).
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4 (maksymalna łączna powierzchnia do 679 m²).
- Maksymalna wysokość budynków: 10,0 m.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,0%.

DOJAZD I MEDIA:- Dojazd: Nieruchomość przylega bezpośrednio do projektowanego ciągu komunikacji wewnętrznej (droga oznaczona w planie jako 32KDW / działka drogowa 40/13).
- Elektroenergetyka: Prąd na działce.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Bliskość wód Jeziora Drawsko: Działka leży na zacisznym, otoczonym wodą cyplu, co gwarantuje mikroklimat i łatwy dostęp do sportów wodnych, przystani i plaż.
- Uniwersalność inwestycyjna: Szeroki wachlarz funkcji w strefie SJ umożliwia realizację zamierzenia całorocznego, turystycznego lub połączenia domu z działalnością usługową.
- Kameralne sąsiedztwo: Nowo powstająca, uporządkowana zabudowa rekreacyjno-mieszkaniowa w cichej części Starego Drawska.

- Perła Pojezierza Drawskiego: Jezioro Drawsko to drugie pod względem głębokości (aż do 79,7 m) i jedno z największych jezior w Polsce, charakteryzujące się krystalicznie czystą wodą, licznymi zatokami, półwyspami oraz 12 wyspami (w tym wyspą Bielawą).
- Raj dla żeglarzy i wędkarzy: Akwen objęty jest strefą ciszy w wybranych rejonach, posiada rozwiniętą infrastrukturę marin, pomostów oraz przystani żeglarskich; obfituje w ryby drapieżne i spokojnego żeru (m.in. sielawa, sieja, szczupak, okoń).
- Szlaki kajakowe: Przez jezioro przebiega znany i ceniony szlak kajakowy rzeki Drawy im. ks. Kardynała Karola Wojtyły.
- Klimat Starego Drawska: Miejscowość leży na wąskim przesmyku między dwoma jeziorami (Drawsko i Żerdno), w cieniu ruin średniowiecznego Zamku Drahim.
- Bliskość Czaplinka: Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od pełnego zaplecza handlowo-usługowego, punktów gastronomicznych, szkół i opieki medycznej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych dokumentów oraz umówienia się na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )